10月16日下昼，一则《商品房“以旧换新”4.0版，升级发布》的音讯出现时无锡市梁溪区官方微信“梁溪发布”中。文中写谈：“增多上海、南京等长三角城市限度内存量二手商品住宅的收购。”也即是说，合手有上海二手房源的住户，通过相关的线上预登记通谈报名，就有契机参与这一行为，将上海的二手房出售给梁溪城发集团指定的主体，同期可换购指定的新楼盘房源。

为何这次新版块的“以旧换新”要把上海和南京纳入进来？本年8月，无锡在寰宇限度内初次试水住房跨城“以旧换新”，其时面向的是在无锡、苏州、常州等城市领有自有物业，不错参与换购梁溪区梁溪城发集团旗下7处新建商品房步地。据知情东谈主士清楚，该战略推出后，有不少合手有上海、南京二手房源的东谈主回电酌量过，也即是说，两地着实存在跨城换购的需求。据悉，最近无锡的招商力度很大，眩惑来的公司入驻无锡后，其职工也有在无锡买房的需求。

在新版块中，参与这次行为的楼盘从原本的7处增多为9处，均位于无锡市梁溪区，其中有1处楼盘是现房，4处楼盘是在售房源，另外还有4处楼盘标着“行将上市”。然而，对参与这次行为的上海二手房源有哪些条款，以及怎样订价、过户等详情，公告中并莫得波及。

记者掀开该公告中教导的线上预登记通谈，报名者若是思进入行为，需要填写个东谈主信息，还有上海二手房的具体信息如位置、面积、年限等，另外还要勾选意向新址，登记完成后提交即可。

本年4月，无锡推出住房“以旧换新”步地的，第一个月，首批次就有擢升40位换房主谈主完成了交往。有不少客户皆残暴，但愿能扩大参与的限度。这半年来，梁溪城发集团也在不休升级“以旧换新”版块，这次4.0版径直“迈开步子”，将参与限度扩至上海、南京。

由于新版的战略今天刚刚推出，相关东谈主士称现时还莫得统计出参与报名的具体东谈主数和情况。

“战略的起点和贪图是好的，能进一步增多以旧换新战略的适用空间，丰富了购房者的选拔面、扩大了障翳面。”上海易居房地产讨论院副院长严跃进觉得，无锡当地的这家国企要去收购上海、南京二手房时，深信作念了资本方面的考量，毕竟这两地的二手房相对来说照旧抗跌的，况兼现时收购的时机也较好，价钱也曾转机过一轮了。但从实质情况来看，对合手有上海二手房的东谈主来说，专门把上海的二手房出售掉，然后去无锡买新址，这种情况可能并未几见，除非有一些稀奇情况，如挑升从上海换到无锡假寓，如实有这么的换房需求。因此，战略发布后，实质遵循怎样？还很难说，但仅从试水和调动的角度来看，值得包涵。